г. Курск                                                                                                              «___»___________20__   г.

Гражданин(ка)__________________________________________________________________  именуем___   в    дальнейшем  "Наниматель",    с    одной    стороны, и гражданин(ка) ___________________________________________________________________,именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Согласно настоящему договору «Наймодатель» обязуется предоставить «Нанимателю» во владение и пользование свободное и изолированное помещение (или комнату в помещении), пригодное для постоянного проживания в нём и за определённую плату.

Согласно настоящему договору «Нанимателю» предоставляется следующее помещение___________________________________________, расположенное по адресу: г. Курск, улица_______________________________, ______________________________________________________________, которое принадлежит «Наймодателю» на основании ___________________________________________________________________________ .

В соответствии с настоящим договором помимо «Нанимателя» в помещении будут постоянно проживать следующие граждане:

- _____________________________________________________________________,

- _____________________________________________________________________. 

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с «Нанимателем», имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между «Нанимателем» и такими гражданами определяются законом.

1.5. Плата за помещение составляет________________(__________________________________) рублей в месяц и вносится в следующие сроки_____________________________________.

1.6. «Наниматель» и граждане, постоянно с ним проживающие, по обоюдному согласию, и с предварительным уведомлением «Наймодателя» вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам.

1.7. Коммунальные платежи производятся _________________________ по квитанциям.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «Наймодатель» обязуется:

а) передать «Нанимателю» свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания.

б) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление «Нанимателю», необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;

в) производить капитальный ремонт помещения;

г) предложить «Нанимателю» заключить договор на тех же или иных условиях, либо предупредить «Нанимателя» в письменной форме не менее, чем за два месяца до окончания срока найма об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать помещение внаём. Если «Наймодатель» не выполнит этого обязательства, а «Наниматель» не откажется от продления договора, то договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок.

2.2. «Наниматель» обязуется: 

а) использовать помещение только для проживания, обеспечить сохранность помещения и       поддерживать его в надлежащем состоянии;

б) не производить переустройство и реконструкцию помещения;

в) своевременно вносить плату за наём помещения;

г) своевременно оплачивать услуги Междугородней телефонной связи и электроэнергию;

д) нести ответственность перед «Наймодателем» за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора и нормы общежития;

е) осуществлять текущий ремонт помещения;

ж) обеспечивать сохранность принадлежащего «Наймодателю» и находящегося в помещении имущества:____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

3. ПОДНАЁМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

3.1.«Наниматель» вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения «Наниматель», с письменного согласия «Наймодателя» передаёт на срок всё или часть нанятого им помещения в пользование «Поднанимателя». «Поднаниматель» не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед «Наймодателем» по договору поднайма помещения остаётся «Наниматель».

4. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1 «Наниматель вправе, с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением «Наймодателя» за два месяца. 

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию «Наймодателя» в случаях:

а) не внесения «Нанимателем» платы за помещение за _________________ месяца (цев);

б) разрушения или порчи помещения «Нанимателем» или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

4.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон:

а) если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии;

б) в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. По требованию «Нанимателя» и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия «Наймодателя», «Наниматель» в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с «Нанимателем».

5.2. В случае смерти «Нанимателя» или его выбытия из помещения договор продолжает действовать нa тех же условиях, а «Нанимателем» становится один из граждан, постоянно проживающих с «Нанимателем», по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся «Сонанимателями».

5.3. По истечении срока настоящего договора «Наниматель» имеет преимущественное право на     заключение договора найма помещения на новый срок.

5.4.  Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, вступает в силу с момента его подписания и заканчивает своё действие «____»______________20__ года.

ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ:      горячей воды _________, холодной воды __________, электроэнергии __________, газа __________.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

«НАЙМОДАТЕЛЬ» ___________________

«НАНИМАТЕЛЬ» ___________________

Вверх