Договор-поручение No. _______

г. Курск                                                                 « ___» ___________ 20___ г.

Физическое лицо _______________________________________________________ именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», и _____________________________________________________________________________________________________ именуем__ в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с законодательством РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

            1.1. Заказчик поручает Исполнителю на возмездной основе оказать услуги по поиску и подбору приемлемого для Заказчика покупателя для продажи ему недвижимости, принадлежащей Заказчику на основании _________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________ , и расположенной по адресу:  ______________________________________________________________________, представляющей собой ____________________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Объект». 

1.2. Заказчик поручает Исполнителю взять предоплату за Объект, указанный в п. 1.1.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется провести комплекс мероприятий, направленных на выполнение условий настоящего договора, в том числе: подыскать организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика; за отдельную плату подготовить договор купли-продажи и сопроводительную документацию для регистрации сделки по отчуждению Объекта в Управлении Росреестра по Курской области; сообщать Заказчику, по его письменному требованию, сведения о ходе исполнения настоящего договора;

2.2. Исполнитель имеет право:

2.2.1. от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями и/или представителями покупателей;

2.2.2. требовать и получать от Заказчика правоустанавливающие документы на объект – оригиналы для ознакомления, копии для хранения;

2.2.3. снимать копии с правоустанавливающих и технических документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;

2.2.4. пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору;

2.2.5. от имени Заказчика принимать от потенциального покупателя предоплату за Объект, в виде задатка, аванса или залога;

2.2.6. использовать предоплату, внесенную потенциальным покупателем, в счет оплаты услуг по настоящему договору;

2.2.7. выбирать путь для выполнения предмета настоящего договора на свое усмотрение в рамках законов РФ;

2.2.8. уведомить Заказчика о внесенной третьим лицом предоплате в разумный срок для подачи документов о продаже недвижимости на госрегистрацию, посредством смс, e-mail, почтового отправления или голосового вызова по одному или нескольким контактам, указанным в реквизитах настоящего договора.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора отчуждения;

2.3.2. предоставить Исполнителю документы, подтверждающие права Заказчика на объект;

2.3.3. принимать работу Исполнителя и подписывать акты по факту проделанной работы или ее этапа;

2.3.4. оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором.

2.3.5. адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю.

2.3.6. нести ответственность в полном объеме перед третьим лицом за предоплату, принятую Исполнителем за Объект.

2.3.7. Заказчик обязуется для контакта указывать в реквизитах действительные номера телефонов, не препятствовать и не уклоняться от звонков и смс Исполнителя.

2.3.8. Заказчик обязуется обеспечить Исполнителю беспрепятственный доступ к Объекту для его показа потенциальным покупателям не позднее двух суток с момента информирования об этом Заказчика, если Исполнителю не был предоставлен ключ для беспрепятственного доступа к Объекту;

2.4. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на Объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

2.5. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже,  дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в безвозмездное пользование, а также, что отсутствуют договоры о реализации Объекта со сторонними организациями и третьими лицами, а в случае наличия таковых их юридическая сила становится ничтожной после подписания настоящего договора.

2.6. В случае обращения взыскания на объект Заказчик обязан в разумный срок сообщить об этом Исполнителю.

2.7. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать Объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить либо отчуждать иным способом без оплаты стоимости услуг Исполнителя по договору.

2.8. Заказчик имеет право:

2.8.1. отказаться от продажи Объекта в любой момент, без объяснения причин, в письменном виде;

2.8.2. требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения договора;

2.8.3. запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах;

2.8.4. изменять цену на Объект в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об изменении Исполнителя;

2.8.5. присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам отчуждения Объекта.

2.9. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком по настоящему договору считаются выполненными в случае, если Заказчик подписал договор об отчуждении Объекта с третьим лицом, в течение срока действия настоящего договора, а также в течение шести месяцев после окончания срока действия настоящего договора.

2.10. Документами, подтверждающими выполнение обязательств Исполнителя перед Заказчиком, являются:

2.10.1. соглашение о предоплате, внесенной третьим лицом за Объект;

2.10.2. протоколы, акты и другие документы, подписанные сторонами или третьим лицом, производившим осмотр Объекта;

2.10.3. письма, списки организаций и граждан, которым направлена информация об объекте;

2.10.4. протоколы о проведенных с возможными покупателями переговорах, представленные Заказчику;

2.11. В течение одного рабочего дня по факту оказания услуг Заказчик подписывает выставленный Исполнителем «Акт оказания услуг» по настоящему договору. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписания Акта оказания услуг Исполнитель вправе составить Акт в одностороннем порядке и направить Заказчику заказной почтой. В случае неполучения ответа от Заказчика в течение 35 рабочих дней с момента отправления Исполнителем Акта в адрес Заказчика, указанный в реквизитах, услуги по настоящему договору считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, составленный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по настоящему договору.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания, и  действует до « ___ » ___________ 20___ года. 

Если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор считается пролонгированным на следующий год.

3.2. Оплата услуг Исполнителя составляет __________________________________________________________________________ , и осуществляется в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи (уступки, дарения или мены) между покупателем и Заказчиком, и производится путем перечисления Заказчиком денежных средств на счет Исполнителя.

3.3. Предоплата, принятая Исполнителем за Объект, засчитывается Заказчиком в счет выполнения финансовых обязательств перед Исполнителем по настоящему договору.

3.4. В случае, если оказанные услуги не будут оплачены Заказчиком в сроки, установленные п. 3.2. настоящего договора, услуги считаются оказанными на условиях коммерческого кредита в виде рассрочки оплаты, с начислением 1% по кредиту за каждый день пользования кредитом с момента оказания услуг и до момента их полной оплаты.

4. ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Договор может быть расторгнут досрочно в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим договором.

4.2. В случае прекращения настоящего договора в связи с обнаружившейся невозможностью продажи объекта, а именно: в связи с передачей объекта в залог, обращением взыскания на объект и любыми другими обстоятельствами, за исключением действия непреодолимой силы (форс-мажора), а также в случае нарушения п.п. 2.3.3., 2.3.4., 2.6., 2.7. настоящего договора, Заказчик обязан возместить расходы Исполнителя за весь период сотрудничества по настоящему договору.

4.3. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере одного процента от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, не зависимо от периода просрочки.

4.4. В случае отказа Заказчика от продажи Объекта, после принятия Исполнителем предоплаты за Объект от третьего лица, Заказчик несет ответственность перед третьим лицом, за взятые Исполнителем обязательства по договору с третьим лицом.

4.5. В случае расторжения договора по инициативе Заказчика, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы за время исполнения настоящего договора.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

4.7. В случае нарушения Заказчиком п.п. 2.3.7., 2.3.8. настоящего  договора, Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

4.8. В случае отказа третьей стороны от покупки объекта после передачи Исполнителю денежных средств по предоплате, эти денежные средства разделяется сторонами настоящего договора в равных долях и не входят в стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору, а являются дополнительной оплатой услуг Исполнителя.

4.9. Налоговым агентом по настоящему договору является «Заказчик».

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры, разногласия и требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, подлежат разрешению в Третейском суде при Обществе с ограниченной ответственностью "Правовые решения" (305045, г. Курск, ул. Крюкова, д. 5а, к. 120) в соответствии с его Регламентом. Решение третейского суда является окончательным и обязательным для Сторон настоящего договора и обжалованию не подлежит. Уведомление сторон осуществляется по одному из контактов, указанных в разделе «реквизиты и подписи сторон» настоящего Договора, в том числе: мобильному номеру телефона (в виде смс или телефонограммы), адресу, электронной почте. Если одна из сторон договора не известила об изменении своих контактных данных, то такая сторона считается извещенной надлежащим образом третейским судом, если последний отправил извещение по контакту, указанному в настоящем договоре за 5 дней до начала действий, о которых извещал.

     5.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5.4. Настоящий договор, а также дополнительные соглашения и приложения к нему, подписанные и переданные по факсу, а также отсканированные и переданные по электронной почте имеют равную юридическую силу, равно как и переписка по электронной почте и смс, по контактам, указанным в реквизитах.

5.5. Подписывая настоящий договор, стороны выражают свое согласие на аудио- и/или видео- запись телефонных и иных переговоров, фотопротоколирование и использование полученных в результате этих действий материалов в качестве доказательств при разрешении возникающих споров в судах.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ: WWW.MOYAKVARTIRA.RU  тел. (4712) 54-33-13, 89103151661, 310575

ЗАКАЗЧИК _______________________

 

Приложение к договору поручению № ______

от « ___ » ___________________ 20__ г.

 

Соглашение о цене

 

г. Курск                                                    « ____ » ____________ 20__ г.

 

Физическое лицо ___________________________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем «Исполнитель», и _______________________________________________________________________________ именуем___ в дальнейшем «Заказчик», именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Стороны договорились, что Исполнитель будет рекламировать и предлагать Объект по цене ______________________________. Цена объекта не является окончательной и подлежит дальнейшему изменению по соглашению Сторон.

2. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Соглашение подписано в 2-х экземплярах, находящихся по одному экземпляру у каждой из сторон и имеющих равную юридическую силу.

2.2.Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до окончания срока действия основного договора либо до составления нового Соглашения о цене. 

3. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ: WWW.MOYAKVARTIRA.RU  тел. (4712) 54-33-13, 89103151661, 310575

ЗАКАЗЧИК _______________________

Вверх